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Category Archives: Proprietà e possesso

La costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune diviene per accessione di proprietà comune agli altri comproprietari del suolo, salvo contrario accordo, traslativo della proprietà del suolo o costitutivo di un diritto reale su di esso, che deve rivestire la forma scritta ad substantiam

Cassazione Civile, Sez. Unite, 16-02-2018, n. 3873

Postato da : Redazione, febbraio 20, 2018

La costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune diviene per accessione, ai sensi dell’art. 934 cod. civ., di proprietà comune agli altri comproprietari del suolo, salvo contrario accordo, traslativo della proprietà del suolo o costitutivo di un diritto reale su di esso, che deve rivestire la forma scritta ad substantiam. Svolgimento del processo 1. – P.F.


Esecuzione nei confronti di un singolo condomino: limite della quota millesimale

Cassazione civ., sez. III, Sent., 29.09.2017, n. 22856

Postato da : Redazione, novembre 12, 2017

L’esecuzione nei confronti di un singolo condomino, sulla base di titolo esecutivo ottenuto nei confronti del condominio, per le obbligazioni di fonte negoziale contratte dall’amministratore, può avere legittimamente luogo esclusivamente nei limiti della quota millesimale del singolo condomino esecutato, che il creditore può limitarsi ad allegare; nel caso in cui il creditore ne ometta la


Giudizio di revoca dell'amministratore di condominio: non è richiesto patrocinio di difensore legalmente esercente

Cassazione Civile, Sez. VI,Ord.,23-06-2017, n. 15706

Postato da : Redazione, novembre 21, 2017

Considerato che il giudizio di revoca dell’amministratore di condominio ex art. 1129 c.c., comma 11, e art. 64 disp. att. c.c., dà luogo ad un procedimento camerale plurilaterale tipico, nel quale l’intervento del giudice è diretto all’attività di gestione di interessi e non culmina in un provvedimento avente efficacia decisoria, in quanto non incide su


Regolamento di condominio contrattuale: clausola di ripartizione delle spese

Cassazione civ., Sez. II, Sent., 16.02.2017, n. 4183

Postato da : Redazione, novembre 12, 2017

In tema di regolamento di condominio c.d. contrattuale la clausola secondo cui i condomini devono contribuire alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni comuni deve essere interpretata nel senso di verificare la ricomprensione di singole voci di spesa nella regolamentazione e alla luce del canone finale dell’equo contemperamento, che va applicato in tutti


Spese processuali a carico del condomino moroso: deliberazione assembleare legittima

Cassazione civ., sez. VI, Ord., 18.01.2016, n. 751

Postato da : Redazione, novembre 12, 2016

E’ legittima la deliberazione dell’assemblea condominiale che ponga a totale carico del condomino le spese processuali liquidate dal giudice nei confronti dello stesso condomino moroso con un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo ai sensi dell’art. 63 disp. att. c.p.c.. Svolgimento del processo – Motivi della decisione Ritenuto che il consigliere designato ha depositato, in data 29


I consorzi di urbanizzazione: figura atipica con i connotati dell'associazione non riconosciuta

Cass.civ., sez. II, n. 25289 del 2007 

Postato da : Redazione, novembre 12, 2007

I consorzi di urbanizzazione rappresentano una figura atipica che assume i connotati dell’associazione non riconosciuta regolata dagli artt. 36 – 42 c.c.. La clausola che prevede l’adesione obbligatoria al consorzio per i proprietari presenti e futuri di immobili siti in un comprensorio e per i loro successori dà luogo ad una costituzione negoziale di obbligazioni


Contratto di consorzio: efficacia delle clausole

Contratto di consorzio – Cass. civ.,Sez. II, 27.7.2007, n. 16653

Postato da : Redazione, novembre 12, 2007

La disposizione regolamentare che prevede la partecipazione del fabbricato condominiale al consorzio, in difetto di richiamo e di sussunzione nel contratto di compravendita, non ha alcuna efficacia nei confronti della società nè quest’ultima ha espressamente o tacitamente manifestato alcuna volontà adesiva al contratto di consorzio, con la conseguenza che la medesima non è obbligata al


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